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随笔分享

老王在深圳的故事!

时间:2020-09-13 21:42:41   作者:   来源:   阅读:86   评论:0
内容摘要:这几年认识了不少金融朋友,最爱聊的还是老王。老王是个很称职的金融人,只要有事问他,他都会讲得头头是道,并且气场十足。即便自己根本就不懂,他也从不怯场,一上来就唾沫星子横飞。我一直调侃他,你不去干传销太可惜了。他有点话痨,又喜欢发语音。尤其是酒后,经常连着十几段的60秒长语音,搞得我都懒得点开来听。1、文青骚客老王身上,...
这几年认识了不少金融朋友,最爱聊的还是老王。
老王是个很称职的金融人,只要有事问他,他都会讲得头头是道,并且气场十足。
即便自己根本就不懂,他也从不怯场,一上来就唾沫星子横飞。
我一直调侃他,你不去干传销太可惜了。
他有点话痨,又喜欢发语音。尤其是酒后,经常连着十几段的60秒长语音,搞得我都懒得点开来听。

1、文青骚客
老王身上,不仅有金融人的铜钱味,还有股文艺小资的矫情骚劲。他常自诩文艺青年,我嘲讽为二逼中年。
看看他之前的网名,“致青春”、“蓉城裁决”,一听就是玩“传奇”的网瘾少年。
他给我投过两次稿,第一回是讲自己的信用卡故事,从大学办招商卡讲起,洋洋洒洒1.4万字,我至今都没有认真读过。
而第二次就让我刮目相看了,他给我写了篇足球联名卡的文章。
从平安的红魔卡讲起,到浦发的巴萨、兴业的拜仁、招商的尤文和曼城、中信的皇马、工行的欧冠,就连建行5大联赛豪门卡这样的老古董,他都知道。
这篇文章我是真心佩服,没多年信用卡的沉浸,是绝对写不出来的。

认识老王这么久,我一直没见过他,连照片都没看过。
年初他们几个成都的朋友,约起来吃饭唱歌,拍了照还发到群里。
我一眼就认出了老王,那个戴眼镜酒后满脸傻乐的闷骚男,就是他。

我欣赏老王,不仅因为他的文青范,更因为他的全能。
不管是正规的还是不正规的,只要跟金融有关他基本都懂。
信用卡、房贷、车贷、消费贷、对公贷款、网贷高炮、POS机,甚至连保险代购他都熟门熟路。
大部分金融从业者,只专注于本岗位的事情,且还是信息的接收方,很少会积极学习跨岗位的知识。
而老王不一样,他这人肯钻研也很油滑,一有新路子就想办法去学。

他跟我讲过好几个很有价值的信息,有飞猪F3的bug、有新人立缴一年公积金的诀窍、境内实现境外消费的门路等等。
这些东西都有点擦边球,内容我也不便讲太多,但这也是精彩之处。你从公开渠道学不到的东西,才格外珍贵。

2、深圳创业
一个人的见识,肯定跟他的经历有关。
老王是个川娃子,06年大学毕业后就去了深圳,一待就是十年。
起初他在外贸公司上班,过了一年多就辞职,跟两个同学一起创业,合伙开了家外贸公司。
他跟这两个兄弟的故事,还包括后面的一起买房、一起理财。
 
这次创业就用了1万多块钱,租个房子,客厅就是办公室。
3台电脑+宽带+二手打印机+座机+几张桌椅,这就是他们公司的全部。
除了注册公司有点贵,其他费用开销都很少。
 
那时去深圳的人,各行各业没有不赚钱的。就像90年代初国有企业下岗潮,工人下海谋生大都发财了。
公司开张后很顺利,老王每年都有好几十万的收入。作为80后,自然没有吃苦耐劳的美德,要及时享乐。
房子买不起,就先买车。开始他买了辆二手车练手,没到一年就换了辆30万的一手新车。
他也是个贪玩好色之徒,在深圳这花花城市,压根就存不住钱。
唯一欣慰的是,09年他在老家给父母买了套房,50万全款。

3、接触玩卡
在创业初期的花天酒地后,他们也开始考虑投资理财了。
2009年,跟他合伙的一个兄弟,谈了个湖北的女朋友,那女人是金朝阳的会员。
金朝阳现在的名气是不大了,搁过去也是大名鼎鼎。
金朝阳是个财商学院,主要手段就是通过融资来购买不动产,然后将不动产再贷款,通过反复增加杠杠反复购买来获利。
其实就是典型的高杠杆融资炒房,但早期在深圳买房的学员,能刹住车的都赚翻了。
 
他兄弟去听了付费课程,也跟老王分享课程的内容,这让他大长见识。
2008年爆发了全球金融危机,国家出台了4万亿大放水,2009年深圳楼市暴涨。
老王的性格是比价保守的,深圳市区2万的单价他实在下不了手,但不买房又怕错过机会。
于是他转战隔壁的惠州,在2010年4月买了套6500的房子,在当地也算高档了。
由于他09年刚在老家花了50万买房,所以这次只能按揭,贷了46万月供5000多。
 
买了2套房,老王的资金开始紧张了。根据金朝阳的课程,他也去办信用卡了。
老王是本科生,名下有新车,还有套按揭房,所以初期他办卡非常顺利,下卡额度都不错。
这下把老王给惯坏了,低于2万的卡他就直接注销,然后换家银行继续办。
就这样,老王陆续办了十几家银行,慢慢的新卡就办不下来了,即使下卡额度也很低。
后来他也疲倦了,觉得应该想办法提额才行了,于是开始泡论坛了。他这人的学习能力很强,没多久就大有收获。
并且深圳有个得天独厚的优势,就是离香港近,搞几次境外消费,额度就蹭蹭的往上涨。
他不仅给自己提额了,还指导别人办卡提额,逐渐他成了周围人眼里的“卡神”。

4、合伙买房
2009年以后,深圳房价就一直往上涨。他们几个也忍不住了,商量着合伙买房。
以前深圳买房很方便,零首付低首付的很多,不限购不限贷,还可以贷多套。
2009—2013,深圳的二手楼房市很怪,阴阳合同多。中介可以操作零首付低首付,甚至还有买房不花钱倒拿钱的。
很多门店店长手上都有好几套房,他们擅长短线投资,1套长期持有自住,其他的都是几天几周几个月就会出手。
 
2012年他们三人合伙买了套房,是福田红树湾的,价值300万。
首套房首付要3成,但经过操作只用70万,加上税费杂费和中介佣金,大约80万吧。
资金三人平摊,每人30万不到,房产证也写3个人的名字。
 
2012年,他除了合伙买房,还有投资了金朝阳。刚开始投资20万,分红一直很稳。
那几年他顺风顺水,惠州的房子也涨价了。2013年他把惠州房子卖掉后,又追加了投资,一共投了50万。
当时每个月拿1万多分红,那感觉可爽了。
唯一不爽的是,公司越来越不景气。

5、进入银行
2013年,他们的公司进入了瓶颈期。
他曾反省过这问题,主要还是沉淀不够。上了一年班就出来单干,积累的资源和客户都太少了。
只怪自己太心急赚钱了,要是在公司多呆几年,再出来创业就会好很多。
生意是冷清了,但关了又可惜,毕竟每年还有钱赚。
于是他们几个人,纷纷寻找新的副业,反正时间很充裕。
老王就去了家银行当卡员,白天跑卡,晚上干外贸,两不耽误。

老王太适合搞金融了,学习能力强,人又滑头,下手又黑。
所以入行以后,他就如鱼得水,边办卡边撩妹。
他最喜欢去找小工厂,找老板谈团办。他这人很能聊,没讲几句就聊到大保健,距离一下子就近了。
以他的性格,迟早会出事。刚刚入行1年,他就被卡部劝退了。
他又换了家银行继续干,不过这次是做小微企业金融,一直做到2016年。
这几年的经历,把他锻炼成经验丰富的金融老兵。银行的民间的,对公的对私的,他统统有接触。
按他的话说,我这辈子离不开金融了。

6、投资暴雷
深圳楼市2012年的调控很严厉,但13年就回暖了,14年又暴涨。
他们合伙买的房子,15年初以500万出手了。
账面赚了200万,扣掉卖方费用和资金成本,每个人赚了60多万。
卖房之后,他就不敢再买房了,只是又给自己换了辆新车。
当然也经常去看房,顺利亮一下高端白金卡和新车,泡泡中介妹子。
 
乐极生悲,霉运来了。
他这两次投资,都是始于2012年,终于2015年。
2015年的五六月份,金朝阳就出事了,随后分红也没有了。
早在2014年,他兄弟就问他要不要先撤回点资金,但老王没听进去。
所以对于金朝阳的事情,老王讳莫如深。
亏钱不丢人,就跟做生意炒股一样,亏了能大大方方的讲出来。
但金朝阳是被骗,那感觉很丢人。

7、回到四川
金朝阳的投资爆雷后,老王就心态大变。再说也30出头了,改成家了。
一线城市开销大,外贸生意利润又越来越少,一年下来没赚几个钱。
市区房子买不起,郊区房子看不上,又不甘心一辈子租房,干脆就离开吧。
在深圳待了10年,老家是回不去了,于是就去了成都发展。
美其名曰:西部大开放,老家市场大。

当时他还有近100万现金,要加上金朝阳那50万,咬咬牙就能全款买套好房子。
可少了那50万,就有点不上不下,再说成都14年成立天府新区后房价暴涨,他想观望一下。
结果一犹豫房价又飚上去了,主城区又涨了1万多。
结果全款变按揭匆忙上车,他在深圳奋斗10年带回来的近百万现金,就这么没了!
 
所以认识初期,一提到金朝阳,他就咬牙切齿。
但这几年他也释怀了,都是自己太贪婪,想不劳而获。
另外他也反省自己,要不是连续换车,要不是贪玩好色,这里起码能省下七八十万。

刚到成都,老王去了家车贷公司。后来又换了2份工作,兜兜转转还是贷款这圈子。
成都生活安逸,老王也结婚生子了。现在的他,整天在群里灌水,从特朗普到花木兰,就没有他不能聊的话题。
当然偶尔他也会自嘲,说自己混得差赚得少。
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标签:创业  揭秘